Local commercial de 76 m² à vendre à Bagatelle

Bagatelle, Moka, Centre

Rs9,880,000

Bagatelle, Moka, Centre

/ mois

76 m²

Description

Opportunité Rare : Local Commercial Stratégique au Cœur de Bagatelle – Référence IML-1807

Vous êtes à la recherche de l’adresse idéale pour implanter vos bureaux ou développer votre activité professionnelle dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'île Maurice ? Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe local commercial situé dans la zone prisée de Bagatelle. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, ce bien représente un investissement de premier choix pour toute entreprise soucieuse de son image et de son confort opérationnel.

Détails de la propriété

Ce local, situé au premier étage d'un complexe moderne et sécurisé, offre une surface habitable de 76 m² parfaitement agencée pour accueillir vos équipes dans un environnement propice à la productivité. L'espace a été conçu pour répondre aux standards professionnels les plus exigeants, alliant modernité, sécurité et confort thermique.

Caractéristiques intérieures :

Le bien est entièrement climatisé, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Pour assurer la pérennité et la conformité de vos installations, le local est équipé d'un système d'alarme incendie performant. La gestion technique est facilitée par la présence d'une salle de machine dédiée et d'un système d'aération centralisée, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage, et est équipé d'un groupe électrogène pour pallier toute éventuelle coupure de courant, garantissant ainsi la continuité de vos activités professionnelles.

Confort et accessibilité :

Le bâtiment a été pensé pour être inclusif, avec un accès intégralement adapté aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement de ce local est un atout majeur pour votre logistique quotidienne : vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, d'un hôpital, des principaux arrêts de bus, ainsi que de nombreux commerces et zones de shopping qui animent le quartier de Bagatelle. En travaillant ici, vous offrez à vos employés et à vos clients un accès facilité aux services essentiels.

Caractéristiques extérieures et sécurité :

La sécurité étant une priorité, le site est doté d'un service de gardiennage professionnel présent sur place. Vous profiterez d'un parking sécurisé et gardé, incluant une place de stationnement privative dédiée pour votre véhicule. L'ensemble de la zone offre une tranquillité d'esprit absolue, permettant aux occupants de se concentrer pleinement sur leurs objectifs professionnels. Un autre point fort de ce bien est sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de travail lumineux et inspirant, bien loin du stress des zones purement urbaines.

Informations financières et administratives :

Ce bien est accessible à l'achat pour les citoyens mauriciens. Proposé au prix compétitif de 9 880 000 Rs, il constitue une valeur refuge sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, nous vous invitons à nous contacter en rappelant la référence du bien : IML-1807.

Résumé des points forts :

- Surface optimisée de 76 m² au 1er étage.
- Climatisation complète et système d'aération centralisé.
- Sécurité renforcée : gardien 24/7, parking surveillé, alarme incendie.
- Équipements de confort : ascenseur et groupe électrogène.
- Emplacement stratégique proche des commodités majeures.
- Environnement de travail agréable avec vue dégagée sur les montagnes.
- Accessibilité PMR.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion. Notre équipe reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et vous faire découvrir ce local qui, nous en sommes convaincus, deviendra le nouveau siège du succès de votre entreprise.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite sur le site et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel à Bagatelle.