Terrain commercial de premier choix à vendre à Pailles | En bordure d'autoroute | Lots limités

Pailles, Port Louis, Nord

Rs144,215,737

Pailles, Port Louis, Nord

/ mois

12,177 m²

Description

Situés à Pailles, ces terrains commerciaux de premier choix font partie de la « Northern Precinct », une zone d'affaires et commerciale conçue pour soutenir un large éventail d'activités, notamment le commerce de détail, les bureaux, les showrooms et les projets à usage mixte.
Ce secteur a été soigneusement planifié pour créer un environnement d'affaires moderne, de style suburbain, intégrant l'activité commerciale à des espaces publics paysagers et des infrastructures adaptées aux piétons.
Stratégiquement positionnés le long de l'autoroute M1, les terrains disponibles bénéficient d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, ce qui les rend idéaux pour les entreprises en quête d'une forte visibilité et d'une excellente connectivité.
Le projet comprend également des parcelles le long du Boulevard Central et de la rivière Saint-Louis, offrant une variété d'emplacements allant de façades commerciales à haute visibilité à des environnements mixtes axés sur le style de vie.
Terrains disponibles
• CL-MB-001 – 12 177 m² –7 Rs Convient pour le commerce de détail, un showroom et des bureaux
• CL-MB-002 – 4 480 m² –7 Rs Convient pour un showroom et des bureaux
• CL-MB-003 – 3 862 m² –1 Rs Convient pour un showroom et des bureaux
• CL-MB-004 – 3 972 m² –6 Rs Situé sur le Boulevard Central – convient pour le commerce, la restauration et les bureaux
• Lot 11 (rivière Saint-Louis) – 5 103 m² –7 Rs Convient pour un développement à usage mixte
Paramètres de développement
• Occupation maximale du sol : 50 % • Hauteur maximale des bâtiments : 40 mètres
Points forts
• Emplacement de premier ordre en bordure d'autoroute • Visibilité et accessibilité élevées • Situé dans le cadre d'une Smart City • Adapté à un large éventail d'usages commerciaux • Environnement paysager et convivial pour les piétons • Potentiel de développement flexible
Points clés du projet
La « Northern Precinct » est conçue comme une destination commerciale dynamique, intégrant des activités d'affaires, de vente au détail et de style de vie au sein d'un plan urbain cohérent.
Un centre commercial central est prévu comme point d'ancrage majeur, comprenant une zone de restauration, un supermarché et plusieurs points de vente, créant ainsi un écosystème commercial solide pour les développements environnants.
Le secteur favorise une approche axée sur l'humain, avec des espaces propices à la marche, un aménagement paysager intégré et un équilibre entre activités commerciales et de loisirs.
Disponibilité
• Il reste peu de terrains en bordure d'autoroute • Boulevard Central : dernier lot disponible • Terrains en bord de rivière : disponibilité limitée
Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs et les entreprises de sécuriser une position stratégique dans l'une des zones commerciales les plus prometteuses de l'île.
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