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Le groupe CIEL révolutionne le paysage immobilier de l'île Maurice. Guillaume Dalais, PDG de CIEL Properties, a présenté la vision immobilière transformative du groupe dans le rapport spécial "Maurice 2025" de Forbes Africa, publié en avril/mai 2025. "Nous valorisons le potentiel immobilier à Maurice.. Cela va de la régénération de sites industriels avec Evolis Properties jusqu'aux projets touristiques et écologiques à Ferney," explique-t-il.
La stratégie porte ses fruits. Le groupe CIEL a enregistré une augmentation de 17% du bénéfice après impôts. Il atteint 5,0 milliards de roupies mauriciennes pour l'année 2024, contre 4,3 milliards en 2023. Le pôle immobilier a vu son EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement) s'améliorer à 365 millions de roupies. Cette hausse est stimulée par des ventes stratégiques de terrains à Ferney.
Donner une nouvelle vie aux actifs historiques
Evolis Properties représente l'approche innovante de CIEL en matière de renouvellement urbain. Son portefeuille de propriétés industrielles réaménagées s'élève à 1,8 milliard de roupies. Le joyau de cette stratégie est Nouvelle Usine. Cette ancienne usine de Floréal Knitwear est devenue un lieu dynamique à usage mixte.
"Donner une seconde vie aux anciens bâtiments industriels tout en préservant leur valeur historique est l'un de nos principaux objectifs avec Evolis Properties," explique Guillaume Dalais. Situé à seulement 230 mètres de la station de métro Floréal, ce projet pionnier de réhabilitation urbaine a créé 1 100 emplois. Il accueille 51 entreprises depuis sa création.
Olivier Laure, Directeur Général d'Evolis Properties, souligne la mission profonde : "Régénérer un lieu, c'est lui donner un nouveau sens. On crée des opportunités et on valorise les ressources existantes avec un impact positif sur la communauté." La rénovation a réintégré 4,6 tonnes de matériaux directement dans le projet. Elle a aussi réduit la consommation d'énergie de 20% grâce à la ventilation naturelle.
Au-delà de Nouvelle Usine, Evolis Properties gère d'autres actifs importants. Parmi eux, Ebene Skies, le siège du groupe CIEL, offre "des vues incomparables et une bouffée d'air frais loin de l'agitation d'Ebene Central."
Parallèlement, l'investissement de CIEL dans Alteo, décrit comme "le plus grand propriétaire foncier privé du pays" avec environ 15 000 hectares de terres, les positionne stratégiquement pour de futurs projets immobiliers durables.
