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Grand Baie, Nord
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600 m²
Située dans une résidence privée sécurisée à Grand Baie, cette villa contemporaine de luxe offre une alliance parfaite entre élégance, confort moderne et intimité. Avec ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son jardin paysager, elle répond aux attentes les plus élevées.
Caractéristiques détaillées de la villa :
Espace Nuit :
3 chambres climatisées, dont :
1 master bedroom avec :
Salle de bain privative
Grand dressing
Accès direct à la terrasse et à la piscine
2 autres chambres, lumineuses et spacieuses, également ouvertes sur la terrasse
1 bureau fermé, idéal comme espace de travail ou chambre d’appoint
Espace Jour :
Salon et salle à manger ouverts, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées
Hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d’espace et de confort
Cuisine moderne :
Entièrement aménagée et équipée
Ilot central / coin repas
Rangements intégrés
Cellier / Buanderie attenant
Extérieur :
Terrasse couverte pour les repas en plein air
Espace transat autour de la piscine
Piscine privée de 31 m²
Jardin tropical entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité
Patio central, apportant luminosité et ventilation naturelle à l’ensemble de la villa
Double garage fermé, avec porte motorisée et espace de rangement
Informations techniques :
Superficie habitable : 224 m²
Terrain : 600 m²
Année de construction récente
Résidence sécurisée 24/7 avec contrôle d'accès
Connexion internet à haut débit / Fibre optique disponible
Générateur de secours et réservoir d’eau dans la résidence
Aspects financiers :
Prix de vente : 650 000 €
(mobilier et équipements inclus)
Charges de copropriété : environ 52 000 Rs / trimestre
Frais annexes à la charge de l’acquéreur :
Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement)
Frais de notaire : environ 1 % + TVA
Honoraires d’agence
Pourquoi choisir cette villa ?
Emplacement premium à Grand Baie, à proximité des plages, restaurants et commerces
Idéale pour expatriés, investisseurs ou résidence secondaire
Construction haut de gamme avec matériaux nobles
Prête à emménager, vendue meublée et équipée
Acquisition en pleine propriété pour les étrangers (sous conditions)
Contact & Visite Privée :
Cette villa vous est proposée par Luxuriel Group, expert en immobilier de luxe à l’île Maurice.
Contactez Luxuriel Group dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou obtenir une étude personnalisée.
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