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Villas à Vendre à Grand Baie

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Villas de Prestige en VEFA à Grand Baie – À partir de 499 000 € Domaine exclusif Les Châtelets – Essentiel & Signature Luxuriel Group, groupe immobilier français spécialisé dans l’expatriation et la recherche de biens d’exception à l’Île Maurice, vous présente en exclusivité de commercialisation un programme immobilier unique : le domaine Les Châtelets, situé au cœur de Grand Baie, l’une des destinations les plus prisées de l’île. Ce programme haut de gamme en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) propose 11 villas de luxe, accessibles aux étrangers dans le cadre du RES (Real Estate Scheme). Conçues pour allier élégance et confort, elles offrent un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée et fonctionnelle. Déjà 6 villas sont construites et habitées : vous devenez propriétaire immédiatement, sans attendre une pré-commercialisation. Chaque acquisition donne dro...
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Villa Les Chatelets Essentiel

Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 3 230 m²
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Accessible to foreigners!Under construction (completion date August 2026)Set within an exclusive PDS development in the sought-after north of Mauritius, this Villa offers a refined blend of contemporary design and relaxed island living. Ideally located just a 5-minute drive from Bain Boeuf public beach, the villa combines coastal convenience with privacy and comfort.This beautifully designed home spans approximately 226.58 sqm and is thoughtfully laid out to maximise comfort, privacy, and seamless indoor-outdoor living.The ground floor welcomes you with a spacious double garage and an inviting entrance lobby that leads into the open-plan living and kitchen area. The fully equipped kitchen comes complete with all major appliances and is complemented by a separate dirty kitchen, pantry, and dedicated drying yard with refuse and gas storage—ensuring practicality without compromising on s...
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Elegant Coastal Living

Bain Boeuf, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 4 226 m²
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Au sein de la prestigieuse Smart City de Mont Choisy, nichée dans une résidence privée où tranquillité et raffinement se rencontrent, s’élève une villa à étage de 185 m² qui semble avoir été pensée pour célébrer l’art de vivre tropical.Édifiée sur un terrain généreux de...
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Chambres 3 Salles de bain 3 182 m²
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Situées dans un quartier calme et retiré, ces huit villas exclusives offrent un cadre de vie serein et intime, tout en restant proches des commodités essentielles. Parfaitement adaptées aux familles ou aux investisseurs à la recherche de tranquillité sans renoncer à la ...
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Chambres 3 Salles de bain 4 180 m²
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Ouverte aux acheteurs étrangers Située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Mont Choisy, cette villa individuelle de 400 m² habitables sur un terrain de 1035 m² offre une vue dégagée et imprenable sur le parcours. Elle se compose de 4 chambres en suite, d’un ...
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Villa d’Exception sur le Golf de Mont Choisy

Mont Choisy, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 4 407 m²
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Mont Choisy est la plus prestigieuse des addresses à Grand Baie—un domaine sécurisé, guidé par la nature, à deux pas des plages, restaurants et commerces. Au cœur du site, Mont Choisy La Réserve inaugure un nouveau chapitre dédié à la vie en plein air, avec une architec...
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Villa 4 Chambre - Fairway Villas

Mont Choisy, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 4 540 m²
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Seulement 2 villas encore disponibles — Un projet d’exception à Pereybere Investissez dans un projet d’exception à Pereybere, alliant design contemporain, confort moderne et emplacement stratégique. Ce nouveau développement résidentiel de 11 villas indépendantes en SC...
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Située à Grand Baie, cette magnifique villa PDS est à vendre. Avec une surface habitable de 308m² sur un terrain de 749m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable. La villa comprend 4 chambres en suite, Espace bureau, Grand séjour ouvert sur la vara...
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Villa de 6 Chambres
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Modern Luxury Villa for Sale – Pereybere, Mauritius ?? Experience coastal elegance in this stunning modern villa located on Chemin Les Moulins, just minutes from the public beach. ? Property Highlights: ?? Land Size: 10 Perches ?? House Size: 4000 sqft ?? 6 Bedroom...
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Modern Luxury Villa for Sale – Pereybere, Mauritius ??

Péreybère, Grand Baie
Chambres 6 450 m²
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Situées dans un quartier calme et retiré, ces huit villas exclusives offrent un cadre de vie serein et intime, tout en restant proches des commodités essentielles. Parfaitement adaptées aux familles ou aux investisseurs à la recherche de tranquillité sans renoncer à la ...
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Chambres 3 Salles de bain 2 180 m²

Les villas et maisons à vendre à Grand Baie, situées dans le Nord de Maurice, sont très prisées. Le prix moyen des propriétés actuellement listées est de Rs34,331,797. Les prix commencent à partir de Rs13,900,000 et peuvent atteindre Rs131,578,947. Les propriétés s'étendent généralement sur une superficie de 248 ㎡, allant de 120 ㎡ pour les plus petites à 492 ㎡ pour les plus vastes.

Ces propriétés sont souvent équipées de nombreuses commodités attrayantes telles qu'une piscine, avec 94% des annonces montrant cette caractéristique. L'air conditionné est également commun, présent dans 72% des propriétés, suivi de fonctionnalités construites à 70%. Elles incluent souvent un accès proche à des commerces, ainsi que des options de parking et sont souvent meublées, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.

Grand Baie est un lieu de vie très recherché, connu pour son atmosphère dynamique et ses nombreuses attractions. On y trouve des établissements scolaires, des magasins, ainsi que des options de transport. Des arrêts de bus sont accessibles, facilitant les déplacements dans et hors de la région, tandis que la proximité du parcours de golf et des écoles en fait un emplacement idéal pour les familles et les passionnés de loisirs actifs.

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Découvrez cette spacieuse villa intime nichée dans un jardin tropical. Située à 5 min en voiture des plus belles plages du Nord et proche des commodités et restaurants de Grand Baie. Elle offre de belles prestations telles qu'une piscine en pierres volcaniques, un kiosq...
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Villa de 4 Chambres
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Après le grand succès de la Phase 2, qui est maintenant entièrement vendue, la Phase 3 est en cours de construction. C’est une belle opportunité d’acheter une villa neuve semi-meublée dans un cadre calme et privé, à seulement quelques minutes en voiture de Pereybère, An...
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À Vendre - Villa De 4 Chambres - Pereybere (En Construction)

Péreybère, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 3 235 m²
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Découvrez la quintessence du luxe avec cette villa exceptionnelle nichée au cœur du prestigieux golf du Parc de Mont Choisy. Idéalement située à quelques minutes du centre animé de Grand Baie, cette propriété unique offre un accès inégalé aux commodités essentielles et ...
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Villa de luxe

Mont Choisy, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 4 970 m²
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À vendre, accessible aux étrangers : Splendide villa de style contemporaine située dans une résidence PDS sur les hauteurs de Cap-Malheureux. Cette propriété, vendue meublée, possède une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 3 chambres en suite, un bureau (pouva...
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Chambres 4 Salles de bain 4 260 m²
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Cette villa récente et moderne comprend 3 chambres à coucher, dont 2 en suite, une douche extérieure, une terrasse avec pergola, un kiosque aménagé, une piscine en ardoise, une cuisine américaine, une buanderie, un store, ainsi qu’un parking. Elle se situe dans une rési...
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Villas Moderne au centre de Grand Bay

Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 2 150 m²
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À partir de MUR 14,5M, cette villa contemporaine de 3 chambres à Grand Baie séduit par son design moderne et son emplacement privilégié, en face d’un hôtel réputé. Implantée sur des terrains de 359 m² à 527 m², chaque villa offre un agencement bien pensé et des finition...
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This villa embodies a contemporary living concept defined by clean architecture, generous volumes and a calm, refined atmosphere. Large window fronts, warm materials and modern lines create an elegant interior that blends naturally with its landscaped surroundings. The ...
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Modern Villa With Spacious Living Areas

Cap Malheureux, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 6 470 m²
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Une villa entièrement meublée et luxurieuse livrée en 2020 est proposée à la vente. Cette villa de 3 chambres à coucher fait partie d'un petit complexe de seulement 6 villas. Loin de l'agitation du centre et dans le cadre intime et verdoyant du Nord, cette propriété res...
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Villa moderne de 3 chambres à coucher dans le Nord

Cap Malheureux, Petit Raffray, Grand Baie
Chambres 3 359 m²
Villa de 2 Chambres
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Découvrez cette magnifique villa moderne située à Chemin Vingt Pied, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grand Baie. Offrant une décoration raffinée et un style contemporain, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement...
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Nichée dans le quartier prisé de Swan à Pereybère, juste à côté d'Old Mill Road, cette villa à deux étages offre une occasion unique de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île Maurice. Au prix de 13 millions ...
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Chambres 3 Salles de bain 3 232 m²
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Grand Baie
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Quel est le prix moyen des maisons à vendre à Grand Baie?

Taille de propriété Prix moyen
1 chambre (Voir 6 propriétés) Rs24,202,128
2 chambre (Voir 54 propriétés) Rs27,105,000
3 chambre (Voir 549 propriétés) Rs29,255,319
4 chambre (Voir 447 propriétés) Rs50,496,372
5+ chambre (Voir 98 propriétés) Rs62,765,957

Ce qu'il faut savoir sur Grand Baie?

Grand Baie, située sur la côte nord de l'île Maurice, est l'une des villes les plus populaires et les plus animées de l'île. Connue pour ses plages magnifiques, ses eaux cristallines et son atmosphère animée, Grand Baie offre un mélange unique de paradis tropical et de commodités modernes. Ce village balnéaire animé est une plaque tournante du tourisme, avec un large éventail de restaurants, de bars, de boutiques et d'activités nautiques. La beauté pittoresque de la baie, associée à ses stations balnéaires luxueuses et à sa vie nocturne dynamique, fait de Grand Baie une destination recherchée tant par les locaux que par les expatriés. C'est également là que se trouve le très luxueux Mont Choisy Golf & Beach Estate.

Aperçu du quartier

Grand Baie est reconnu pour ses plages animées et son offre de loisirs diversifiée, ce qui le rend populaire parmi les résidents et les touristes. Les habitants apprécient les multiples centres commerciaux, tels que La Croisette, qui proposent des boutiques, des restaurants, et des activités de divertissement. La vie nocturne est vibrant avec différents bars et discothèques pour s'amuser.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus reliant Grand Baie aux principales villes de l'île, notamment Port Louis et Quatre Bornes. Les routes principales facilitent l’accès à Ebène et le district de Moka pour les professionnels et les voyageurs quotidiens.

Attractif pour les expatriés, les familles locales et les retraités, Grand Baie offre un cadre de vie sécurisé et convivial. Les écoles internationales et locales à proximité répondent bien aux besoins des familles avec enfants, et l’ambiance générale est assez détendue tout en restant dynamique, surtout pendant la haute saison touristique.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix moyen des propriétés à vendre dans cette région ?
Selon les annonces actuelles, le prix moyen demandé est de Rs34,331,797. Les prix varient selon le type de propriété et l'emplacement.
Quelles caractéristiques sont généralement incluses dans les propriétés ?
La plupart des propriétés incluent des commodités de base telles que piscines, air conditionné, et parking. De nombreuses villas et maisons offrent également des espaces extérieurs privés et sont souvent meublées.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés à Maurice ?
Oui, les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers à Maurice via des programmes approuvés tels que le PDS (Property Development Scheme) et les développements Smart City. Un seuil d'investissement minimum s'applique.