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Immobilier à Vendre à Grand Baie

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Discover Nautica villas where luxury blends with sustainability and reduces the carbon footprint.This exclusive residence composed of 65 single-storey villas nestled in the heart of Clos du Littoral in Grand Baie. From its conception to completion, this collection of 3...
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Unique In Mauritius

Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 2 237 m²
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Découvrez le charme irrésistible avec cette villa moderne située dans la magnifique résidence à Grand Baie, sur l'île Maurice. Conjuguant harmonieusement le confort contemporain avec des touches de design local, notamment la roche volcanique intégrée à son architecture,...
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Villa Contemporaine Résidence Sécurisée

Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 2 111 m²
Maison de 4 Chambres
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L’aménagement intérieur et extérieur de la villa met en valeur les aspects essentiels de la vie : l’espace, la lumière, la nature... La superficie au sol moyenne ne dépasse pas 25 %. La végétation est généreuse et omniprésente. La façade de la villa est agrémentée de nu...
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Villa d'architecte en pleine nature

Petit Raffray, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 4 345 m²
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Découvrez une opportunité rare d’acquérir une villa moderne au cœur d’une résidence sécurisée de standing, située dans l’un des quartiers les plus prisés du nord de l’île Maurice. Ces villas offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité, à ...
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Villas Contemporaine En Résidence

Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 3 248 m²
Villa de 4 Chambres
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Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de prestige située au cœur de la station balnéaire très prisée de Péreybère, sur l'île Maurice. Cette villa, proposée dans le cadre du programme RES (Real Estate Scheme), représente une chance rare pour les...
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Chambres 4 Salles de bain 3 230 m²
Villa de 3 Chambres
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Magnifique villa meublée située à Grand Baie au cœur d’un complexe sécurisé et luxueux très recherché. Ce complexe, idéalement situé, se trouve dans un lieu calme, tout en étant à 2 pas de la ville animée de Grand Baie. Cette propriété est composée d’un spacieux séjour...
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Villa de 4 Chambres
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Découvrez une vie alliant élégance et confort avec cette magnifique villa hors-plan située dans un prestigieux projet PDS, ouvert aux acheteurs étrangers. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et luxe, idéale pour une ré...
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Villa de Luxe Hors-Plan à Vendre – Projet PDS

Péreybère, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 5 374 m²
Villa de 3 Chambres
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Situé au cœur de Cap Malheureux, ce nouveau projet résidentiel représente une occasion unique d’acquérir une villa au design contemporain dans l’un des villages les plus pittoresques de l’île Maurice. Les travaux de construction ont débuté et la livraison est prévue pou...
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Villas de Luxe à Cap Malheureux

Cap Malheureux, Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 3 178 m²
Villa de 2 Chambres
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Située dans le nord prisé de l’île Maurice, cette villa élégante offre un cadre de vie raffiné alliant confort moderne et art de vivre tropical. Implantée sur un terrain de 553 m² avec 158 m² de surface habitable, elle a été conçue pour favoriser une parfaite harmonie e...
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Villa Élégante 2 Chambres avec Piscine & Bureau – Cap Malheureux

Cap Malheureux, Grand Baie
Chambres 2 Salles de bain 2 158 m²
Villa de 5 Chambres
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Au cœur de Cap Malheureux, cette villa d’exception de 5 chambres en suite incarne le luxe à l’état pur. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de vastes terrasses et balcons offrant des vues imprenables, ainsi que d’un salon cinéma privé pour des moments privilégiés en to...
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Grand Baie, situé dans le Nord de Maurice, est une destination prisée pour l'achat immobilier. Actuellement, le prix moyen des propriétés listées est de Rs25,000,000, avec des prix allant de Rs7,900,000 à Rs134,210,526. Les biens immobiliers couvrent généralement une superficie moyenne de 217 ㎡, allant de plus petites surfaces à partir de 90 ㎡ à des tailles plus vastes pouvant atteindre 570 ㎡.

Les propriétés de Grand Baie sont généralement équipées de caractéristiques attrayantes telles que piscine et air conditioning, offrant une commodité moderne aux acheteurs. La majorité des maisons disponibles disposent également close to shops et close to school, améliorant encore la qualité de vie des résidents. Les caractéristiques communes incluent entre autres construit, facilitant le confort pour ceux qui choisissent de s'installer ici.

Le quartier de Grand Baie est reconnu pour son ambiance dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et attractions à proximité. Bien connecté au reste de l'île, il offre une accessibilité pratique pour les navetteurs et une large gamme d'activités pour tous les goûts, y compris pour ceux qui recherchent un style de vie paisible mais connecté.

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Maison de 4 Chambres
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À seulement quelques minutes de La Croisette et du Precinct, cette maison familiale moderne située à Fond du Sac offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités du Nord.Développée sur un terrain de 410 m², la propriété...
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Maison Familiale de 4 chambres avec grand jardin.

Fond du Sac, Grand Baie
Chambres 4 Salles de bain 3 1,800 m²
Villa de 3 Chambres
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Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne, confortable et entièrement équipée et meublée, idéalement située à Bain Boeuf, à proximité immédiate de la plage. Alliant élégance et modernité, cette maison propose des tons naturels et une amb...
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Maison Off Plan En Vente À Bain Boeuf

Bain Boeuf, Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 2 90 m²
Maison de 3 Chambres
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Maison contemporaine à vendre à Pereybere, Grand Baie (Nord) — 3 chambres, 2 salles de bains, terrain 250 m², bâti 150 m². Située dans un complexe résidentiel recherché, cette villa construite offre un cadre de vie lumineux et soigné. Comme visible sur les photos : séjo...
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Maison 3 ch à Pereybere — piscine privée en résidence

Péreybère, Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 2 150 m²
Maison de 3 Chambres
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Nestenn propose une superbe villa moderne située dans le quartier recherché de Grand Baie. Ce bien exceptionnel fait partie d'une résidence PDS, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible.Avec une généreuse surface habitable de 216,7 m² et une surface habitable de 195...
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Villas moderne de 3 chambres

Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 3 216 m²
Villa de 2 Chambres
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Harmony Villa est une magnifique propriété entièrement meublée, maintenant disponible à la vente sur l’île paradisiaque de Maurice. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité avec la nature. El...
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Villa privée à vendre à Cap Malheureux -Ile Maurice

Cap Malheureux, Grand Baie
Chambres 2 Salles de bain 2 100 m²
Townhouse, Duplex de 3 Chambres
Townhouse, Duplex de 3 Chambres
Townhouse, Duplex de 3 Chambres
Townhouse, Duplex de 3 Chambres
Townhouse, Duplex de 3 Chambres
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Adoptez un mode de vie de luxe dans ce magnifique duplex présenté par Rawson. S'étendant sur 150 mètres carrés, cette résidence offre un espace de vie spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine entièrement équipée, un salon généreux et ...
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Villa de 3 Chambres
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Située à Grand Baie, cette magnifique villa PDS est à vendre. Avec une surface habitable de 233m² sur un terrain de 595m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable. La villa comprend 3 chambres en suite, Espace bureau, Grand séjour ouvert sur la vara...
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Située à Grand Baie, cette magnifique villa PDS est à vendre. Avec une surface habitable de 269m² sur un terrain de 583m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable. La villa comprend 3 chambres en suite, Espace bureau, Grand séjour ouvert sur la vara...
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Appartement de 2 Chambres
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A magnificent two bedroom, first floor apartment only 50m from the pristine Bain Boeuf beach. The unit offers a modern, open plan kitchen and living area flowing out to a generous patio. Set in a lush tropical garden, with a communal lap pool, you'll want for nothing! ...
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Apartment / Flat For Sale in Bain Boeuf, Cap Malheureux

Bain Boeuf, Grand Baie
Chambres 2 Salles de bain 2 85 m²
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Les Perdrix bénéficie d’un emplacement idéal à Petit Raffray, Mare Sèche, un havre de tranquillité dans le nord de l’île Maurice. À seulement quelques minutes de Grand Baie La Croisette, de Super U et de magnifiques plages publiques, ce lieu paisible mais connecté offre...
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Villa 3 Chambres - Petit Raffray

Petit Raffray, Grand Baie
Chambres 3 Salles de bain 3 180 m²
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Magazine Oct-Dec 2025 | Lisez maintenant
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Grand Baie
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Quel est le prix moyen des bien à vendre à Grand Baie?

Type Prix moyen
Global Rs25,000,000
Appartements (Voir 1,349 propriétés) Rs22,973,000
Maisons (Voir 1,173 propriétés) Rs34,331,797
Terrains (Voir 305 propriétés) Rs11,350,000
Immobilier Commerciaux (Voir 95 propriétés) Rs22,499,500

Ce qu'il faut savoir sur Grand Baie?

Grand Baie, située sur la côte nord de l'île Maurice, est l'une des villes les plus populaires et les plus animées de l'île. Connue pour ses plages magnifiques, ses eaux cristallines et son atmosphère animée, Grand Baie offre un mélange unique de paradis tropical et de commodités modernes. Ce village balnéaire animé est une plaque tournante du tourisme, avec un large éventail de restaurants, de bars, de boutiques et d'activités nautiques. La beauté pittoresque de la baie, associée à ses stations balnéaires luxueuses et à sa vie nocturne dynamique, fait de Grand Baie une destination recherchée tant par les locaux que par les expatriés. C'est également là que se trouve le très luxueux Mont Choisy Golf & Beach Estate.

Aperçu du quartier

Grand Baie, souvent considérée comme le joyau du Nord de l'île Maurice, est une région notable pour ses magasins à la mode, ses restaurants raffinés, et ses plages pittoresques. L'une des attractions principales est son lagon peu profond, idéal pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Le quartier est vivement apprécié pour ses festivals culturels et ses marchés animés, offrant une expérience vivante et diversifiée aux résidents et visiteurs.

Le réseau de transport à Grand Baie est bien développé avec des routes principales reliant le village à Port Louis et d'autres pôles importants, facilitant les déplacements quotidiens. Les lignes de bus régulières parcourent toute l'île, rendant les trajets vers les écoles et les lieux de travail commodément courts pour les habitants. Cette accessibilité renforce le quartier en tant que choix stratégique pour ceux qui apprécient une connexion facile à des zones plus larges de l'île.

Grand Baie accueille un mélange dynamique d'expatriés, de familles locales et de jeunes professionnels attirés par son style de vie cosmopolite. La sécurité du quartier et l'atmosphère générale agréable en font un lieu recherché pour s'installer ou investir, avec une solide communauté de résidents et des services essentiels aisément disponibles.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix moyen des propriétés à vendre dans cette zone ?
Selon les annonces actuelles, le prix moyen demandé est de Rs25,000,000. Les prix varient en fonction du type de propriété et de l'emplacement. Les maisons familiales typiques affichent des prix plus élevés en raison de la surface et des commodités offertes.
Quelles caractéristiques sont couramment incluses dans les propriétés de Grand Baie ?
La plupart des propriétés comprennent des caractéristiques telles que piscine, air conditioning, et close to shops. De nombreuses maisons proposent également close to school et close to bus stop, ajoutant à l'attrait pour les acheteurs potentiels.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés à Grand Baie ?
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés à Maurice via des schémas approuvés tels que le PDS (Property Development Scheme) et les projets Smart City. Un seuil d'investissement minimum s'applique.
Quels types de résidents sont attirés par Grand Baie ?
Grand Baie attire un mélange de familles mauriciennes, d'expatriés professionnels et de retraités, offrant un cadre de vie dynamique avec des commodités modernes et une atmosphère accueillante.
Y a-t-il des écoles et des installations éducatives à Grand Baie ?
Bien que les données spécifiques ne soient pas détaillées ici, Grand Baie se trouve à proximité de diverses installations éducatives, ce qui en fait une destination pratique pour les familles avec enfants.