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Grand Baie, Nord
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367 m²
Située à Grand Baie, dans la région la plus convoitée du nord de l’île Maurice, cette villa moderne de plain-pied se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : supermarchés, plages, restaurants, centres médicaux et écoles internationales.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa combine élégance, fonctionnalité et intimité.
Caractéristiques détaillées de la propriété :
Espace Nuit :
2 chambres principales, climatisées, avec grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, permettant une belle luminosité naturelle et une circulation d’air optimale.
Espaces de rangement intégrés
1 chambre individuelle, idéale pour :
Une chambre d’appoint ou d’enfant
Un bureau privé
Une chambre pour le personnel
Espace polyvalent selon vos besoins
Espace Vie :
Salon accueillant, ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes, offrant une transition fluide entre intérieur et jardin
Cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour :
Entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements)
Bar central pour les repas conviviaux
Salle à manger extérieure couverte, avec vue dégagée sur la piscine, parfaite pour profiter du climat mauricien toute l’année
Espace Extérieur :
Terrasse abritée pour les moments de détente ou les repas en plein air
Piscine privée de 20,47 m², entourée de dalles antidérapantes, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer au soleil
Jardin arboré, facile d’entretien, avec végétation tropicale
Espace clôturé offrant sécurité et intimité
Informations techniques :
Surface habitable : 115,64 m²
Terrain : 367 m²
Résidence sécurisée avec services communs
Accès rapide à toutes les commodités de Grand Baie
Connexion internet à haut débit disponible
Villa vendue meublée et équipée
Informations financières :
Prix de vente : 640 000 €
(meubles et équipements inclus)
Charges de résidence : environ 21 000 Rs / trimestre
Frais à la charge de l’acquéreur :
Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement)
Frais de notaire : environ 1 % + TVA
Frais d’agence
Pourquoi choisir cette villa ?
Emplacement stratégique à Grand Baie, secteur recherché du nord
Accessible aux étrangers en pleine propriété
Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse
Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Clé en main : vendue entièrement meublée et équipée
Accompagnement complet par Luxuriel Group, spécialiste de l'immobilier de luxe à l’île Maurice
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Ce bien vous est proposé en exclusivité par Luxuriel Group, votre expert en immobilier de prestige à l’île Maurice.
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